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1.贷款金额较高：由于铜仁抵押的住房属于固定资产,房地产抵押贷款金额高于其他贷款金额；
2.住房贷款门槛低:只要住房贷款用于合理、合法用途,有铜仁住房符合条件的可以贷款；
3.住房贷款期限较长：用住房抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.贷款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.企业房产经营贷款,拆迁安置房子建筑装修贷款,抵押集体房屋助学贷款,企业住宅抵押贷款,商住两用购房合同抵押周转贷款等住房贷款还款方式多.
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办理住房抵押贷款需要注意的一下几点：
住房抵押贷款,企业房产大额购物贷款,二手房子抵押助学贷款,商住两用房屋抵押生意贷款,拆迁安置住房抵押教育贷款,拆迁安置房本商务活动贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、铜仁申请人的贷款信用记录必须良好;
3、住房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、铜仁抵押的住房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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经济适用房产应急贷款,商住现房商务活动贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,按揭住房大额消费贷款,房本抵押出国留学贷款,现房抵押贷款,按揭现房抵押贷款等注意问题：
①铜仁银行流水;银行流水要覆盖现房贷款月还款额的二倍以上；
②现房贷款用途;不管是铜仁企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许现房贷款金额流入房市和投资市场；
③现房贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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铜仁经济适用房产抵押助学贷款,抵押分期房子教育贷款,企业房屋抵押资金周转贷款,经济适用住房抵押大额消费贷款,企业房本创业贷款等购买商品房抵押房子借资（按揭房）所需材料：
1、借资人身份证、户口本、婚姻状况证明、铜仁房子证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：铜仁房子借资（购买按揭房子）最长30年,正常10~
20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所房子地址（半年以上,水电费清单等）
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